寓小二是由上海和住信息科技有限公司打造的一款高效的管理軟件。該軟件可以幫助公寓運(yùn)營(yíng)商 （職業(yè)二房東） 有效的提高自己的運(yùn)營(yíng)效率，軟件支持多個(gè)類型公寓的管理，有需要就來(lái)試試吧~

【軟件介紹】

　　寓小二，致力于通過(guò)技術(shù)手段提升公寓運(yùn)營(yíng)商 （職業(yè)二房東） 的運(yùn)營(yíng)效率，讓用戶在運(yùn)營(yíng)中享受科技的樂(lè)趣。目前用戶已覆蓋全國(guó)前80名品牌公寓的15家及數(shù)百家中小公寓運(yùn)營(yíng)商，包括知名酒店集團(tuán)旗下的長(zhǎng)租公寓品牌、多個(gè)一二線城市的區(qū)域前三名領(lǐng)導(dǎo)品牌等。我們的核心團(tuán)隊(duì)來(lái)自公寓運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)與一線互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，深刻理解長(zhǎng)租運(yùn)營(yíng)與用戶需求。

　　同時(shí)，寓小二已全部打通系統(tǒng)與包括丁盯、果加、云柚和蜂電等知名智能硬件廠商的交互，系統(tǒng)與品牌公寓微信服務(wù)號(hào)的交互，讓找房、預(yù)約、預(yù)定、線上簽約、賬單支付、租后服務(wù)通過(guò)線上完成。至此，跨平臺(tái)、跨設(shè)備管理已運(yùn)用到我們用戶的長(zhǎng)租 （及長(zhǎng)短租） 實(shí)踐中。

【軟件特色】

　　【待辦提醒】“收租/付租/搬入/退房/預(yù)訂”提醒，任務(wù)式管理出租事務(wù)。

　　【合同管理】“退租/續(xù)租/重置/刪除/換房”，按運(yùn)營(yíng)流程量身定制。

　　【預(yù)訂管理】針對(duì)已付定金的租客，設(shè)立預(yù)訂及撤銷預(yù)訂流程。

　　【免租期】針對(duì)合同（尤其是業(yè)主合同），設(shè)定不同規(guī)則的復(fù)雜免租期。

　　【分階租金】針對(duì)租金變動(dòng)的合同，設(shè)定分階租金和快捷租金遞增操作。

　　【混合付款方式】針對(duì)有多種付款方式的合同，系統(tǒng)完美兼容。

　　【整租/合租切換】針對(duì)分散式房源的整租/合租切換，系統(tǒng)完美兼容。

　　【提前/延后退租】針對(duì)退租時(shí)間變動(dòng)，設(shè)定計(jì)劃退租日更新日歷。

　　【高級(jí)檢索】如： 檢索下月空出但沒(méi)被預(yù)訂的房源，管家隨時(shí)把控房態(tài)。

　　【抄表】支持按房間抄表，按類別抄表，并支持儀表賬單手動(dòng)分配。

　　【流水管理】讓每一筆交易都有跡可循，可多維度檢索財(cái)務(wù)流水?dāng)?shù)據(jù)。

　　【運(yùn)營(yíng)報(bào)表】實(shí)時(shí)展現(xiàn)出房效率/空置率/續(xù)租率等十多項(xiàng)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)。

　　【財(cái)務(wù)報(bào)表】實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)租金結(jié)余，其它收支結(jié)余及利潤(rùn)率等。

　　【管家賬號(hào)】為不同職能員工分配權(quán)限，純業(yè)務(wù)權(quán)限已有50種以上。

　　【長(zhǎng)短租結(jié)合】融入月租/日租，讓長(zhǎng)短租結(jié)合在一個(gè)系統(tǒng)即可完成。

　　【導(dǎo)入導(dǎo)出】在線批量導(dǎo)入/導(dǎo)出房源及合同，隨時(shí)隨地。

　　【批量操作】批量編輯房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

　　【實(shí)時(shí)備份】數(shù)據(jù)經(jīng)過(guò)技術(shù)加密處理，實(shí)時(shí)備份在云端及多臺(tái)服務(wù)器。

　　【財(cái)務(wù)審批：針對(duì)中大型運(yùn)營(yíng)商，設(shè)置財(cái)務(wù)審批流程全流程管控流水。

　　【在線簽約】打通簽約流程，實(shí)現(xiàn)合同賬單流程電子化，提升效率。

　　【智能門(mén)鎖】打通智能門(mén)鎖與賬單，欠費(fèi)自動(dòng)禁用，到期自動(dòng)解除。

　　【品牌微店】為運(yùn)營(yíng)商打造移動(dòng)端微店，租客/中介可在線完成預(yù)訂。

【更新內(nèi)容】

　　1. 支持iOS16.0；

　　2. 修復(fù)已知bug，優(yōu)化APP性能；