網(wǎng)友評(píng)分: 9.5分
房友會(huì)中介管理系統(tǒng)是一套集成房屋物業(yè)出租及銷售 管理的應(yīng)用軟件,軟件的編寫是參照房屋中介公司業(yè)務(wù)流程及管理制度為依據(jù),并集成了財(cái)務(wù)工資報(bào)表,考勤管理的應(yīng)用軟件,軟件的功能基本上能滿足房屋中介公司日常業(yè)務(wù)的需求,軟件操作簡(jiǎn)單快捷,強(qiáng)而實(shí)用的功能應(yīng)用如房源自動(dòng)生成、廣告打印、實(shí)時(shí)錄音、業(yè)務(wù)登記查詢統(tǒng)計(jì)等。
1、動(dòng)態(tài)批量生成房源
該功能避免了用戶在開始使用軟件時(shí)需要輸入大量的房源信息,浪費(fèi)了工作時(shí)間。
2、權(quán)限及安全管理
該功能可以設(shè)置限制操作員使用軟件中的各項(xiàng)功能,并可針對(duì)樓盤敏感的數(shù)據(jù)進(jìn)行加密。
3、房源字典
集成物業(yè)銷售及出租業(yè)務(wù)制訂,房源查詢、分析,房源數(shù)據(jù)添加、修改刪除等功能。
輔助功能包括:跟進(jìn)管理,定單制作,物業(yè)圖片保存,竟?fàn)帉?duì)手記錄,經(jīng)驗(yàn)記錄等。
4、客戶管理
集成客戶登記管理及客戶分析、查詢等功能。輔助功能包括:客戶跟進(jìn),看房記錄登記等實(shí)用功能。
5、業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)
該功能可以統(tǒng)計(jì)任意時(shí)間內(nèi)業(yè)務(wù)員完成的業(yè)績(jī),并可把統(tǒng)計(jì)結(jié)果導(dǎo)入EXCEL報(bào)表中 再進(jìn)一步處理。
6、跟進(jìn)統(tǒng)計(jì)
該功能可以統(tǒng)計(jì)任意時(shí)間段內(nèi)業(yè)務(wù)員的跟單情況,并可把統(tǒng)計(jì)結(jié)果導(dǎo)到EXCEL報(bào)表中 再進(jìn)一步處理。
7、智能找房源
該功能按客戶的需求按精確到模糊的過(guò)程查找房源資料,軟件以最接近最優(yōu)的算法排序房源資料。
8、智能找客戶
該功能按物業(yè)的資料從精確到模糊的過(guò)程查找分析客戶資料,軟件以最接近最優(yōu)的算法排序客戶資
料。
9、房源廣告打印
提供房源戶外廣告打印的功能,通過(guò)設(shè)計(jì)打印模板樣式后,軟件將按樣式的格式進(jìn)行自動(dòng)打印。
10、工資設(shè)置及統(tǒng)計(jì)報(bào)表
該功能通過(guò)設(shè)置工資的計(jì)算公式,計(jì)算統(tǒng)計(jì)當(dāng)月、季、年的工資情況,并形成報(bào)表打印。
11、考勤登記統(tǒng)計(jì)報(bào)表
該功能提供考勤的登記及報(bào)表的統(tǒng)計(jì)打印輸出。
12、其它的輔助功能項(xiàng)
A、員工通訊查詢 B、簡(jiǎn)易錄音 C、按揭計(jì)算等。
硬件最小配備
CPU:500 MHz 或以上的處理器
內(nèi)存:128 Mb 的內(nèi)存
硬盤空間:最小安裝需300 Mb。
光驅(qū)。
顯示器分辯率調(diào)至:1024 X 768
運(yùn)行平臺(tái)(操作系統(tǒng))
適用:WIDNOWS 98、2000、XP、2003、VISTA等系統(tǒng)平臺(tái)。為配合軟件的功能,操作系統(tǒng)最好安裝
EXCEL辦公軟件。
步驟1、設(shè)置基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是軟件經(jīng)常使用到的數(shù)據(jù),用戶在軟件自帶基礎(chǔ)數(shù)據(jù)上修改或增加其它數(shù)據(jù),特別要設(shè)置好“地區(qū)數(shù)據(jù)”及“小區(qū)數(shù)據(jù)”兩部份。
提示:小區(qū)信息設(shè)置請(qǐng)?jiān)谠O(shè)置部門管理及員工檔案后再進(jìn)行設(shè)置。
在主界面的菜單中點(diǎn)擊軟件設(shè)置,在下拉菜單中點(diǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù),在子菜單中選取點(diǎn)擊各子菜單項(xiàng)。
步驟2、修改或增加部門數(shù)據(jù)
完成設(shè)置基礎(chǔ)數(shù)據(jù)后,開始增加或修改部門資料,用戶把軟件自帶的部門資料修改或另增加為自已的部門資料。
在主界面的菜單中點(diǎn)擊軟件設(shè)置,在下拉菜單中點(diǎn)擊部門管理。
步驟3、建立員工檔案
在主界面的菜單中點(diǎn)擊軟件設(shè)置,在下拉菜單中點(diǎn)擊員工檔案。
步驟4、軟件使用權(quán)限分配
在主界面的菜單中點(diǎn)擊軟件設(shè)置,在下拉菜單中點(diǎn)擊權(quán)限分配。
提示:當(dāng)完成分配權(quán)限后,請(qǐng)關(guān)閉房訊通軟件再重新以新用戶名登錄,分配的權(quán)限才正式生效。
步驟5、自動(dòng)生成房源信息
軟件提供獨(dú)有的自動(dòng)生成房源信息工具,如何自動(dòng)生成房源信息請(qǐng)看使用指南中的智能房源生成部份。
在小區(qū)信息管理界面中選擇要生成房源的小區(qū),然后在下面的工具欄中點(diǎn)擊房源生成按鈕,進(jìn)入房源生成界面。
提示:通過(guò)該工具生成的房源數(shù)據(jù)是物業(yè)最基本的數(shù)據(jù),這些數(shù)據(jù)沒(méi)帶狀態(tài)即待租或待售的狀態(tài),
所以用戶在房源字典中查詢這些數(shù)據(jù)時(shí),請(qǐng)不要把待租和待售的勾打上,否則查詢不到剛生成的房源數(shù)據(jù) 。要使用時(shí)請(qǐng)
在房源字典中查詢出來(lái)并修改其狀態(tài)即待租或待售。
另外,房源數(shù)據(jù)的手工錄入可以在房源字典中新建錄入。
步驟6、操作房源數(shù)據(jù)
在主界面中點(diǎn)擊菜單業(yè)務(wù)中心,在下拉菜單中點(diǎn)擊房源字典。
通過(guò)房源生成工具生成后的的房源數(shù)據(jù)又于沒(méi)帶待租或待售的狀態(tài),用戶在查詢時(shí)不要把待租和待售的勾打上,點(diǎn)擊開始按鈕進(jìn)行查詢,在查詢 出來(lái)的數(shù)據(jù)區(qū)中選擇要改為待租或待售的記錄,然后點(diǎn)擊工具欄中的修改按鈕,就可以對(duì)該物業(yè)的狀態(tài)(待租或待售)進(jìn)行修改了,也可以修改其它尚未完善的數(shù)據(jù)。關(guān)于房源字典的操作方法請(qǐng)看使用指南中的房源字典。
標(biāo)簽: 房產(chǎn)中介管理
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