三驅(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是一款專業(yè)出眾的物業(yè)管理軟件，集客戶管理、收費(fèi)管理、賬戶管理、報(bào)表中心等功能為一體，一站式解決日常的物業(yè)管理問題。系統(tǒng)具有操作簡(jiǎn)單，運(yùn)作靈活的特點(diǎn)，大大提高管理效率。

【功能特點(diǎn)】

　　1、物業(yè)資料管理：詳細(xì)記錄各物業(yè)對(duì)象的資料，其中包括：樓盤（小區(qū)）、樓宇、住宅單元、商鋪、車位和場(chǎng)地設(shè)施等。

　　2、業(yè)主資料管理：詳細(xì)記錄各業(yè)主的基本資料、聯(lián)系方式及其他相關(guān)信息。

　　3、收費(fèi)項(xiàng)目管理：設(shè)定各收費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算公式。

　　4、公共分?jǐn)偣芾恚荷勺≌瑔卧?、商鋪及車位的共公分?jǐn)傎M(fèi)用，分?jǐn)傎M(fèi)用通過公式自動(dòng)計(jì)算，也可手工調(diào)整。

　　5、收款管理：以業(yè)主為中心，可合并多個(gè)物業(yè)對(duì)象多月份收款，也可單獨(dú)一個(gè)物業(yè)對(duì)象或單個(gè)月份收款，支持預(yù)收款處理。系統(tǒng)提供兩種收據(jù)的打印模式：固定收據(jù)格式和套打（即只打印內(nèi)容及其位置可調(diào)整以適應(yīng)印刷好的單據(jù)）。

　　6、繳費(fèi)通知單：根據(jù)各業(yè)主的欠費(fèi)，生成繳費(fèi)通知單。繳費(fèi)通知單打印支持兩種紙張格式：標(biāo)準(zhǔn)憑證紙（21X14）和A4紙（一頁(yè)打印三張單）。

　　7、客戶檔案管理：客戶檔案管理模塊將業(yè)主資料、名下物業(yè)資料及各物業(yè)的收款記錄綜合顯示，便于管理和查詢。

　　8、非經(jīng)常性收支管理：

　　其他收費(fèi)：其他收費(fèi)是針對(duì)不定期的收費(fèi)項(xiàng)目而設(shè)的收費(fèi)功能，如工本費(fèi)、租場(chǎng)費(fèi)、臨時(shí)停車費(fèi)……等，所收款項(xiàng)可歸入指定的帳戶中。

　　其他收費(fèi)收據(jù)：

　　支出單：用于日常運(yùn)作所發(fā)生的費(fèi)用支出，并可從指定的帳戶扣減金額。

　　9、帳戶管理：

　　帳戶是指各獨(dú)立運(yùn)作的資金帳戶，如現(xiàn)金帳戶、工行帳戶、建行帳戶……等，用戶可自設(shè)定帳戶，數(shù)目不限。在各種收費(fèi)單據(jù)中都提供收款帳戶項(xiàng)，即填寫各收款單據(jù)后，該單據(jù)收取金額即可自動(dòng)歸入指定的帳戶，并自動(dòng)產(chǎn)生該帳戶的收支流水帳。

　　除客戶各種收款單可錄入帳戶的收款金額外，系統(tǒng)還提供單獨(dú)的收入單、支出單和帳戶單的轉(zhuǎn)帳功能，這些單據(jù)的金額分別反映在帳戶的收入或支出欄中。

　　10、報(bào)表中心：

　　物業(yè)收費(fèi)月報(bào)表：顯示各物業(yè)單元的基本信息和本年各月份的收費(fèi)情況。

　　公共分?jǐn)傎M(fèi)月報(bào)表：顯示各單元、車位在本年各月份的收款情況。

　　車位收費(fèi)月報(bào)表：顯示各車位的基本信息和本年各月份的收費(fèi)情況。

　　客戶欠款查詢：查詢各業(yè)主的欠費(fèi)情況。

　　收款明細(xì)表：顯示某段時(shí)間內(nèi)收款的內(nèi)容和金額。

　　帳戶收付匯總表：匯總各帳戶在顯示某段時(shí)間內(nèi)的收、支及余額。

　　項(xiàng)目匯總表：匯總各收支項(xiàng)目在某段時(shí)間內(nèi)的金額及帳戶。

　　11、系統(tǒng)維護(hù)：

　　系統(tǒng)維護(hù)主要包括系統(tǒng)日常運(yùn)作所需的相關(guān)功能：

　　1、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)：將數(shù)據(jù)打包備份到硬盤或U盤中，并可在需要時(shí)恢復(fù)到系統(tǒng)中；

　　2、用戶權(quán)限管理：設(shè)定各操作員的使用權(quán)限，即各操作品可進(jìn)入的功能模塊或報(bào)表；

　　3、升級(jí)管理：導(dǎo)入或下載升級(jí)包，升級(jí)系統(tǒng)；

　　4、系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置：設(shè)定系統(tǒng)運(yùn)作的模式和系統(tǒng)所需的基本資料，如本單位名、電話等；

　　5、密碼設(shè)置：設(shè)定各操作員的密碼；