林森進銷存管理系統(tǒng)是款專門為物業(yè)公司打造的管理軟件。物業(yè)管理人員可以借助這款軟件對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主快速收取物業(yè)費，同時還可以提供各類合同管理、水電費繳納等功能，方便快捷，非常實用。有需要的用戶不要錯過了！

【軟件特色】

　　1、功能強大的物業(yè)、商戶、合同、合同費用、財務(wù)報表等綜合管理模塊，租賃合同中的核心信息一覽無遺，具備強大的物業(yè)、租賃管理和收費功能;

　　2、功能強大的查詢統(tǒng)計分析，可快速查詢租賃費用、物業(yè)、商戶、合同等相關(guān)數(shù)據(jù)，并綜合查詢統(tǒng)計、分析生成相對應(yīng)的分析圖表;

　　3、有的用戶權(quán)限設(shè)置，支持集團公司和多物業(yè)公司分別立管理，集團公司統(tǒng)籌管理的模式，可設(shè)置用戶分別管理不同的物業(yè)小區(qū)，可授權(quán)管理財務(wù)等信息;

　　4、收費管理支持分期付款，支持現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬付款，支持預(yù)交費，支持收費結(jié)余功能(無需找零)，可查詢上期結(jié)余和本次結(jié)余;

　　5、支持月租金逐年遞增，支持租金逐年遞增的收費管理;支持月租金無規(guī)則遞增或遞減的收費管理;

　　6、支持按日計算的費用類型，可設(shè)定日租金或其它各種按日計算的費用，使得收費業(yè)務(wù)更加方便靈活;

　　7、特的費用批次和費用時間段管理可解決各種租金疑難問題和費用收繳難題;

　　8、支持合同批量導(dǎo)入，可一次批量生成數(shù)萬合同;支持合同批量導(dǎo)出，方便合同管理工作;

　　9、支持合同續(xù)簽和合同批量續(xù)簽，支持合同批量審批激活;支持合同復(fù)制，相似合同可快速生成;可減輕大量的日常工作;

　　10、支持合同提醒和收費預(yù)警功能，可提前預(yù)知合同到期、收費到期和欠租情況;支持欠費查詢，可查詢?nèi)我鈺r間的全部欠費、收費情況;

　　11、支持商戶生日提醒功能，可提前提醒商戶生日到來，可選擇短信模板中的生日祝福語，群發(fā)短信祝賀生日快樂;

　　12、支持不同產(chǎn)權(quán)類型的物業(yè)檔案，如自主經(jīng)營、返租、直營的管理模式，支持物業(yè)圖片管理;

　　13、支持滯納金管理，可精確到小數(shù)點后五位精度;滯納金設(shè)置靈活方便，可對不同物業(yè)分別設(shè)置滯納金比率;

　　14、支持水、電費的按面積、度數(shù)、單元數(shù)的分攤管理;支持水、電表的各種損耗管理;

　　15、支持水表、電表、燃氣表、熱水表的按表讀數(shù)抄表、計費管理;支持無表的水電氣收費管理;

　　16、特的臨時費用管理，解決合同之外的收費管理難題，支持各類非合同費用的收繳和打印;

　　17、支持多水電表管理，即一間物業(yè)可安裝多個電表和水表，并能分別抄表合并計費;

　　18、支持水電費階梯收費模式，可以設(shè)置多級水電階梯收費標準;

　　19、支持租金靈活多變的自由收費模式，既支持日、月、季、半年、年的收取模式，又支持任意時間段收費的模式;

　　20、特的費用批次管理，可按批次生成各種費用，相互立不受影響，極大地增強了收費的靈活性;

　　21、物業(yè)收費支持整單優(yōu)惠功能，可單授權(quán)操作員對未繳費單據(jù)進行優(yōu)惠減免收費，使收費靈活方便;

　　22、支持收費單據(jù)合并打印，可對任意時段的費用進行合并打印，可對任意物業(yè)或商戶的收費單據(jù)進行合并打印;

　　23、具免費群發(fā)郵件功能，可方便快捷地免費給商戶群發(fā)郵件;

　　24、支持短信功能，有的物業(yè)催繳費短信和已收費短信通知，幾秒鐘即可安全送達到商戶手機中，可選擇公司法人和財務(wù)手機接收，支持所有類型手機，短信發(fā)送無限制;

　　25、支持其它費用(不固定的臨時收繳費用，如廣告費、辦證費等)的管理，支持不定期的非合同費用的收取，如各類保證金、代辦費、罰款、服務(wù)費等費用的單收取;

　　26、軟件支持分公司管理模式，即各物業(yè)分公司的用戶可以設(shè)置各自分公司的名稱，并支持各物業(yè)分公司的單據(jù)立打印;

　　27、軟件具的物業(yè)財務(wù)報表使得合同收入、綜合收入、其它收入一覽無遺，極大的減輕了公司財務(wù)匯總和報表查詢統(tǒng)計工作;

　　28、支持身份證閱讀器，可自動校驗身份證真?zhèn)?，自動讀取身份證真實信息，自動把身份證信息寫入軟件，從而增強了對商戶的安全審查;

　　29、支持預(yù)交定金的功能，定金到期可自動轉(zhuǎn)為租金;

　　30、持集團公司模式和各分公司立核算模式，支持套帳功能，可管理各自承租的物業(yè)繳費、租賃、收費業(yè)務(wù)，為集團公司運營提供更好的選擇;

　　31、嚴格的權(quán)限管理機制和功能靈活分配權(quán)限，軟件中每個功能模塊均可限定操作員做自己權(quán)限范圍內(nèi)的操作，操作安全可靠;

　　32、高強度的數(shù)據(jù)加密，使數(shù)據(jù)具有強大的安全性，可有效防止數(shù)據(jù)泄密，保證了數(shù)據(jù)的安全性。

　　33、高度的數(shù)據(jù)穩(wěn)定性，軟件以業(yè)界著名的專業(yè)數(shù)據(jù)庫SQL Server為后臺數(shù)據(jù)庫，使系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫穩(wěn)定、可靠、安全，對于業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)量大、穩(wěn)定性要求高、操作終端多的用戶尤其適合;

　　34、支持遠程、異地管理，安全可靠、簡單快捷，方便一個總部，多個分部，實現(xiàn)分散業(yè)務(wù)統(tǒng)一管理;

【使用說明】

　　普瑞物業(yè)租賃管理系統(tǒng)最新版是一款物業(yè)租賃管理軟件。普瑞物業(yè)租賃管理系統(tǒng)最新版內(nèi)置了水表抄送、電表抄送、燃氣表抄送、物業(yè)管理、租賃管理、樓盤管理、合同簽訂管理、合同續(xù)簽管理、租金應(yīng)收應(yīng)付管理、綜合財務(wù)報表管理等功能。普瑞物業(yè)租賃管理系統(tǒng)適用于小區(qū)、工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園、寫字樓、商場、農(nóng)貿(mào)市場等物業(yè)與租賃的管理。