房屋貸款還款計(jì)算器是一款可以幫助用戶計(jì)算房屋貸款還款的工具，用戶只需輸入相應(yīng)的信息數(shù)據(jù)，即可得到還款信息、提前還款信息以及年利率。

　　房屋貸款計(jì)算器是用于計(jì)算買(mǎi)房后按揭還款數(shù)額的一款計(jì)算工具。根據(jù)不同的貸款方式，可計(jì)算出所需還款的金額。一般貸款方式有等額本息和等額本金。

【貸款方式】

　　等額本息

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。[1]

　　等額本金

　　將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。[1]

　　公積金貸款

　　公積金貸款額度

　　部分城市公積金最高貸款額度說(shuō)明(詳細(xì)規(guī)定請(qǐng)參考各地政策)

　　北京:市管公積金最高貸款80萬(wàn)元，國(guó)管公積金AA級(jí)最高貸款92萬(wàn)元，AAA級(jí)最高貸款104萬(wàn)元

　　上海:個(gè)人公積金最高貸款30萬(wàn)元，家庭最高貸款80萬(wàn)元

　　深圳:2012年或出臺(tái)公積金貸款細(xì)則，目前不能使用公積金貸款

　　廣州:個(gè)人公積金最高貸款50萬(wàn)元，夫妻雙方最高貸款80萬(wàn)元

　　貸款年限與利息

　　6.55%(貸款年限大于5年)

　　6.40%(貸款年限3到5年，含5年)

　　6.15%(貸款年限1到3年，含3年)

　　6.00%(貸款年限6個(gè)月至1年，含1年)

　　5.60%(貸款年限0至6個(gè)月，含6個(gè)月)