蘑菇伙伴 V7.2.9 安卓版 

　　蘑菇伙伴是一款非常專業(yè)的手機公寓出租管理軟件。這款蘑菇伙伴APP功能強大，通過它能輕松、安全、便捷的網(wǎng)讓你管理房屋出租工作，同時還能享受多重貼心金融服務，是房租租賃必備的應用。

【主要功能】

　　【房源管理】：批量錄入房源，實時掌握房源動態(tài)

　　【智能記賬】：收支一目了然，清晰 管理財務狀況

　　【在線簽約】：簽署電子合同，存儲方便省心放心

　　【流量】：房源曝光，海量租客成單率高

　　【品牌營銷】：公寓營銷工具，渠道推廣獲客更快

　　【智能硬件】：智能電表門鎖，懶人操作管理快捷

　　【金融產(chǎn)品】：公寓信用出租，吸引租客更快盈利

【軟件特色】

　　1、蘑菇伙伴APP可添加多個房產(chǎn)，一個房產(chǎn)可添加多個房號；

　　2、輕松完成100+、1000+套房源上線；

　　3、實時提醒預約看房、預定和簽約信息；

　　4、租客信息，一手掌握，交租、續(xù)約不推遲；

　　5、蘑菇租房（租客）APP千萬流量加持；

　　6、高效分配團隊成員工作，節(jié)約人力成本，便捷管理；

　　7、收租日前可設置指定時間發(fā)送收租提醒，收租周期設置靈活；

　　8、賬單設置多樣化，根據(jù)自己需求均可自定義；

　　9、打開管理平臺查看已租、合同到期、租客欠款、收租提醒、租約待補一目了然，方便管理；

　　10、手機號碼登錄，安全度高；

　　11、裝修、出租費用明細一目了然，資金流動一鍵查詢；

　　12、記錄業(yè)主信息，輕松管理收房信息。

【注意事項】

　　一、注意確認對方是否善意

　　一、注意確認對方是否善意

　　二、簽訂租賃合同

　　合同中要詳細寫清：1、租金、壓金的支付方式，租金月付、季付還是年付，壓金是一個月還是二個月的租金。2、租賃日期，從開始到結(jié)束，要認真的寫清楚。3、安全協(xié)議，雙方明確責任，出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全，承租方在租期內(nèi)要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內(nèi)做違法的事項，不得私自將房屋轉(zhuǎn)租或其中任一間分租等。4、物品清單，重要的、主要的物品，如不怕麻煩盡量列詳細些。5、違約金條款，租賃中間雙方各自有變化使租賃無法履行等合同中要明確違約金的數(shù)額。6、合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1個月或2個月通知。

　　三、請友好相處    BTW，房東要善待房客，不要感覺提供了住處是幫別人解決了困難說話時志高氣昂，不許這不許那，合同條款中說明白而且讓他（她）看清楚就行了。不要總提漲價，一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會反對。如果一年后就漲，房客不同意走了，你還得去找而且新來的人品又要了解，所以說對房東來說穩(wěn)定的房客比一直換房僅換來并不多的收益來的好。房客是你的財源，而且在幫你照看房子，如果房子沒人住空關著里的家具或水管等容易銹濁的構(gòu)件很快就會壞。所以說房子一定要有人住，有人照看。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束，是法律關系也是朋友關系，也是緣份。

　　四、收租的時候，如果有小特產(chǎn)什么的，可以分享給房客，就當朋友一樣相處。

【更新內(nèi)容】

　　1.優(yōu)化了注冊體驗

　　2.增加新手引導

　　3.蘑小寶會員首充活動，贈送展示權(quán)限一個月

　　4.修復了部分已知bug